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養殖場拆遷又出新花招,養豬人要當心了!

   轉載 發布時間:2018-05-16 12:02:10   來源:中國養殖業聯盟   舉報
【導讀】養殖場拆遷又出新花招,養豬人要當心了! 來源:中國養殖業聯盟 2018-05-16 11:23:15| 查看:次   對于廣大養殖戶而言,今年是養殖場經營非常艱難的一年,...

養殖場拆遷又出新花招,養豬人要當心了!

來源:中國養殖業聯盟 2018-05-16 11:23:15| 查看:

  對于廣大養殖戶而言,今年是養殖場經營非常艱難的一年,因為各地掀起了“禁養”的大規模行動。廣東、廣西、海南、云南和江蘇等多地區陸續公布最新的禁養區范圍,上萬家養殖場被列入整治范圍。     遇上“禁養”,是否有拆遷補償?該咋算?此外,在“禁養”行動中,部分養殖場還面臨這樣困境:當地征收方首先認定養殖場是違建,接著要求無條件拆除,而不給予拆遷補償或壓低拆遷補償。此時養殖戶該咋辦?今天為大家講講養殖場拆遷補償這些門道。     一、了解“禁養區”的定義和范圍,避免合法養殖場被“禁養”     2005年12月29日,全國人民代表大會常務委員會第十九次會議通過《中華人民共和國畜牧法》,該法第四十條規定禁止在“(一)生活飲用水的水源保護區,風景名勝區,以及自然保護區的核心區和緩沖區;(二)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域;(三)法律、法規規定的其他禁養區域。”     2016年11月24 日,《國務院關于印發〈“十三五”生態環境保護規劃〉的通知》(國發〔2016〕65號)出臺,該《“十三五”生態環境保護規劃》指出“大力推進畜禽養殖污染防治。劃定禁止建設畜禽規模養殖場(小區)區域……     2017年底前,各地區依法關閉或搬遷禁養區內的畜禽養殖場(小區)和養殖專業戶……”;至此,依據該《“十三五”生態環境保護規劃》開展治理養殖場行動的浪潮席卷全國。     了解這些,我們也就明白了養殖場的劃定范圍。認清了禁養不是所有的養殖場都一刀切地劃入禁養區。
      二、注意整治“禁養區”常用手段,養殖戶要積極主動應對     養殖場動輒數百上千平,如果按照正常建筑來拆除,其賠償費不少。     但是如果征收方換個方式,以“拆違”、“環保關停”等名義進行拆除的話,那么拆遷補償就可以為零補償或低價補償。這樣征收方省了錢,而養殖戶就虧得多了。我們來看看禁養的一些常用手段。     第一、以違建之名拆除養殖場     拆遷方會以養殖場未辦有建設工程施工許可證為由,送達《限期拆除通知書》,責令其自行拆除,逾期將強制拆除。     《中華人民共和國畜牧法》及其《國土資源部、農業部關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定:“畜禽養殖用地,實行分類管理,畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地,按照農用地管理,無需辦理建設工程施工許可證”。     因此,以違建之名只是不給或者少給拆遷補償的一個“幌子”。     第二、以環保為名關停養殖場     “以環保為名行禁養之實”,這是拆遷方的慣用手段,以污染環境、未經過環評、相關污染防治設施未經過驗收等為由,去禁止該養殖場的發展,但以環保之名也要依法進行,并且,《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定:“任何單位和個人不得因為環境整治,經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展”。     以環保為名,這些“政策性”的理由,看似合理合法,實則為降低整治禁養區成本的有效工具。     第三、以非法占地為名責令限期拆除養殖場     《中華人民共和國畜牧法》規定:基本農田以外的土地符合規劃、有條件的可以用于養殖場的建設和經營。畜禽養殖用地按農用地管理,無需向規劃部門頒發建設用地規劃許可證,拆遷方無權責令限期拆除。     但是在實踐中,相關行政機關經常對劃為禁養區避而不談,采用非法占地等迂回的辦法逼迫養殖戶拆除。     三、被“禁養”整治的養殖場就沒有拆遷補償嗎?     不是的!     《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條:“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”     從以上法條可知,因公共利益的需要,相關政策進行調整,導致養殖場停養、搬遷、拆除等都有依法獲得補償的權利。     大家不要因為“禁養”就認為沒有拆遷補償,或征收方就可以隨便壓低拆遷補償。這是錯誤的觀點。     養殖場拆遷補償具體有哪些補償項呢?     主要有土地補償(補償給土地所有權人和使用權人)、養殖場房舍補償、養殖場附屬物補償、停產停業補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費等。     面對養殖場拆遷,一旦補償不合理,我們建議您最好聯系專業拆遷律師介入,維護您的合法權益。
 

 
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