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全面取消農業戶口后,我農村的老房子咋辦?

   轉載 發布時間:2018-10-10 10:00:29   來源:土流網   舉報
【導讀】全面取消農業戶口后,我農村的老房子咋辦?    來源:土流網 2018-10-10 08:52:07| 查看:次     在這些年,隨著國家不斷對農村進行大量的投資建設,使...

全面取消農業戶口后,我農村的老房子咋辦?   

來源:土流網 2018-10-10 08:52:07| 查看:

    在這些年,隨著國家不斷對農村進行大量的投資建設,使原本薄弱的農村經濟也在快速發展。隨著土地確權工作即將結束,預計2019年將會全面取消農業戶口,我不是農業戶口了,那我的地怎么辦?房子怎么辦?我們來挨個解答一下:      農房歸誰?      首先我們要知道宅基地上的農房和宅基地歸屬權是,宅地基雖然是屬于村集體所有的,但宅地基上的農房卻是屬于農民朋友自己的,我國法律規定的“地隨房走”的原則,簡單點來說就是只要房子還是屬于您的,那么房子所占用的宅基地依舊歸你使用,但如果房屋破損不存在了,那么宅基地就會被村集體回收。      同時關于宅基地農房還有一個特別需要注意的就是,當房屋的子女將戶口遷出農村的,在他們的父母去世后,房屋及房屋產生的一定收益他們仍舊可以繼承,但宅基地卻是不能的,而且由于他們的子女不是農業戶口,因此對于所繼承的房屋也是不能進行翻修和修建的,只有慢慢等房屋破損倒塌后,由村集體收回其宅基地。      農村戶口遷出后,房屋如何處理?      1、戶口遷走了,房屋還是完好無損的      雖然說農民朋友的戶口遷走了,當房屋還是完好無損,房屋依舊還是您固有的資產,雖然不能進行修建,但還是可以繼續使用這宅基地,如果需要處理,您可以通過推出宅基地,領取相對的補貼金額,或者將宅基地流轉給其他人,只要從村集體將宅基地分給他就可以了,又或者等房屋倒塌后,宅基地被回收,但具體的還是得看您選擇哪種處理方式。      2、戶口遷走了,房屋已經破敗倒塌的      房屋已經破敗倒塌后已經沒有什么經濟價值了,這種情況的房屋是不能進行重新修建,再加上現在農村很多地方都開始進行空房整頓了,如果您的房子沒有什么歷史價值,將會面臨著拆除,相對的宅基地也會被回收,歸集體所有。同時對于戶口已經遷出去的,房屋在倒塌兩年沒有進行修復的,村集體也是有權利直接收回您的宅基地的,這一點農民朋友們需多多注意。      3、自己戶口遷出,父母戶口仍在農村的      雖然現在很多人都將戶口遷出農村,但有的老人舍不得,對于那些農村老人戶口還在農村的,宅基地使用權又在老人手里的,按照宅基地“按照一戶一宅”的使用原則,父母仍舊還是村集體的成員,因此依舊還有宅基地的使用權,可以通過重新修建房屋,那么宅基地就可以一直使用著了。      4、戶口遷出后,遇到的拆遷補償問題      如果農村宅基地使用權在您手上,而您又將戶口遷出去的,那么自然就不屬于村集體的成員了,對于宅基地的占有賠償是無法領取的,但如果您的房屋沒有破損倒塌,還有經濟價值,那么您可以領取相應的房屋補償。      宅基地歸誰?      宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織,農民作為集體經濟組織的成員,依法享受使用集體土地的權利,我國1982年《憲法》規定:“城市的土地屬于國家所有,農村和郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有,宅基地和自留地,也屬于集體所有”,因此只有農村戶口才能享有宅基地使用權。對于那些沒有和父母分戶的,農民將自己的戶口轉出去后,將不再享有在基地使用權,但他的父母依舊還能享有宅基地使用權,而對于那些全家集體將戶口遷出的,他們將不再享有宅基地使用權,同時他們的宅基地還會被集體收回。      現今我國對農村宅地基管理越來越嚴格,相關的政策也不斷完善中,農業戶口轉出后的宅基地和農房管理,即保證了廣大農民朋友的基本利益,有利于促進農村土地流轉政策。
 

 
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